Zonder risico geen rendement en zonder rendement geen investeringen in woningvastgoed. En dát wordt nu juist vaak vergeten bij het formuleren van beleid.
Natuurlijk is betaalbaarheid van woningen voor grote groepen van belang, maar zonder rendement komen woningen er domweg niet. Ofwel, rendement is het cement dat de publieke belangen van betaalbaarheid en beschikbaarheid onlosmakelijk met elkaar verbindt.
Want wat heb je er aan als een nieuw te bouwen woning op papier betaalbaar is, maar er uiteindelijk niet komt omdat de met realisatie gemoeide investering onvoldoende rendement oplevert? En wat wanneer een voorgenomen verduurzaming van een al bestaande woning niet kan doorgaan omdat dat het niet uit kan?
Omgekeerd geldt dat rendement niet zonder risico bestaat.